(11-27热点)-提前还房贷的人,不可能后悔。

zydadmin  53

上个月,我提前还了20万房贷。

我当年买房,贷款了80万,陆陆续续提前还了一些,现在还剩大概10万出头了。

说这个事,是因为今天看到微博有一条热搜“提前还房贷的人后悔了吗”。

有此一问,是因为以前房贷利率高,一般都超过4个点,甚至5个点。

我见到身边最高的是一个朋友,买的二套房,不仅当年付了六成的首付,而且利率高达6个多点。

而谁能想到最近一两年,房价扭头向下,不仅是买房首付降到2成,甚至还可以操作到0首付,房贷利率也是下调到了3个多点。首套房,公积金贷款甚至只有2个多点了。

首付大降、利率大降,提前还了房贷,好像就很不划算了。

因为一般都认为,长期来看,货币会一直贬值,资金也有成本,在两三个点的情况下借银行的钱,其实是非常划算的。早还的话,是一种损失。

道理当然是这个道理。但我觉得可能忽略了个体的心理感受。

说说我自己的经历、感受。

我自己大概是六七年前买房,商贷了80万。当时利率好像是4.5左右。每个月还贷是4500块左右。

我的薪水并不高,每个月差不多一半还贷款了。要不是手头有点副业收入,家庭开销都有点紧巴巴的。

虽然此后国家连续降了几次存量房房贷利率,我的利息最低好像降到了只有3.2个点左右。每个月少还好几百块。

但我还是感觉有点不自在,总觉得有个无形的绳子在束缚自己。每个月到了还房贷那几天,想起来了还要打开手机银行看看。

我觉得这种精神压力滋味不好受。

所以,自从办了房贷之后,我一直陆陆续续,有点钱就申请提前还贷,十万八万的还。到上个月,终于还了只剩10万了。我还调整了年限,现在估计就算不提前还,最多2年也就彻底还清了。

对做生意、开厂、做企业的人来说,一般民间的融资成本,至少都要七八个点以上了。能借到3个点左右的贷款,那简直是天上掉钱。不借白不借。

但是对一般的工薪阶层来说,有一个很重要的心理感受:不喜欢欠钱,无债一身轻。

每天两眼一睁,一想到欠了银行几十万、上百万的贷款,总觉得压力大。每个月都要还个几千块,是一种持续的、慢性的精神压力。一旦有个风吹草动,失业了,工资缓发了,都会发愁。

尤其是中国人,寅吃卯粮,提前消费不习惯。借个几十万上百万的房贷,可能是一生中仅有的冒险、最大额的债务决定了。

要彻底根除这种精神压力,那就是彻底还清贷款。

理性上大家都知道,如此低利率,借银行的钱等于赚了。但感情上,大家还是喜欢无债一身轻。

我见到的身边的朋友,几乎所有人,只要手头有点钱了,都会多多少少提前还贷,想办法把贷款压力降下来。

这种精神上压力缓解了,也会影响到日常生活,会带来一些积极的变化。比如你每个月工资,可以存点了。买东西大方一点了。觉得自己自由一些了,等等。

所以说,“提前还房贷的人后悔了吗”,这一问,我觉得对大多数老百姓来说,不仅谈不上后悔,而且是无债一身轻,大大松一口气的放松。

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