首先不确定您买什么，但是一下几条是通用的
一定要有自己的特色，能坚持下去利用互联网的优势（除了大众点评，还有微信微博等）利用身边朋友圈，一传十，十传百，自然人就会多
祝您好运，欢迎问题
写字楼租赁的客户群体一般都是企业老板，明确客户群体之后、在分析客户线上线下分别会经常出现在哪里？
①线下的话只能通过发传单，陌拜，购买企业主电话资源打电话等方式把房源信息触达到客户那里去
②线上的话就通过在58等平台发布房源信息；通过撰写客户关心的话题、问题等方式来吸引客户点击，并在文章中软营销，把客户引流过来进行后续营销、
另外我这边是为金融老板做客户引流的，需要GM单导拉群的可以大家一起交流下。
其实很不想回答这种类型问题的。
主要原因是感受不到问者自己有就问题有所思考，感受到的是问者那种急于找到方法的意愿。
本来理应由你的上级给你回答这个问题的。。。
如何找写字楼客户？
问这问题前，先问自己，你们写字楼产品定位或是适合于哪种客群，然后分析客户属性，找到这类客群聚焦地，定点推广或是针对性推销。
思路就是这样，看似简单，需要你花功夫的地方太多了！
写字楼？
你是卖写字楼的？
还是要在写字楼里找客户？
拍拍领导马屁，先跟着学一学咯，然后去网上搜一批企业的联系电话，挨个儿打过去，一定要脸皮厚，做销售的么，总归如此。这个时候你可以用一些写字楼管理软件，比如creams来记录客户信息，等有租户了，还能帮你自动分析租户情况，非常适合写字楼小白。
现在网络发达，房地产销售，二手房中介想找到高质量的客户，一般呢是通过网络端口 在网络上发布网络房源信息。这个就算是巧干， 因为是客户主动联系你，主动咨询你，这个效果肯定要好的多， 但是呢， 网络发布房源信息需要花钱。 有些小伙伴呢，在这方面上就会望而止步，其实大家不要舍不得花钱，为了省钱， 往往是得不到更多的钱。这个必须要舍得投资，你可以观察身边做得好的同事，你看那些做得好的同事，哪个做得好的不是两三个网络端口一起使用？当然，这里也要注意两点，注意什么呢？那就是这个图片一定要做得很漂亮，要画龙点睛，而不是要画蛇添足，文案呢？文案必须要写得非常专业。这样才能够让客户一看到就能动心，这两点是非常非常的重要。
当然，刷新也要灵活刷新，最好是在关注的人比较多的时候去刷新，不然刷太多了 那就只是干烧钱。
我在知乎上有很多这样的分享，有时间可以去看看，祝你好运！
2022已过的半年间，疫情反复冲击，让实体商业的零售行业受到沉重的打击！
在疫情过后的，众多消费者都产生了“低欲望”消费的思想，越来越多的产品被打上了“智商税”、“粉红税”等标签，商业mall的营销也在一天一天的下降；
但与此同时，疫情所带来的不止是“低欲望”消费，也推动了线上内容的风暴式发展，这一点也被众多商场营运看在眼里，之前被忽略的“会员系统”也渐渐被抬上日程！
会员运营中的四大要素：拉新、留存、促活、转化
拉新留存对大部分商场来说并不是最大痛点所在，一定体量的商场都会有着一定的存量会员，而对这部分存量会员促进活跃并实现转化是目前大部分商场所欠缺的！
促活&转化
我们都知道会员的全生命周期来看分为：活跃、沉默、睡眠、流失
只有活跃的会员才能对商场营销、对商场来说是最大的价值，促进目前拥有会员的活跃是每个商场的首要业务，通过持续对会员输出优质的内容，包含趣味性的、实用性的、热点爆炸性的内容，云止科技对此颇有经验！
1）.会员权益体系的创建和完善
不同商场有着不同的会员权益体系，云止通过前期内容采集，后期对其进行定制化的界面与框架打造，呈现完善的出发机制与界面展示！
2）.针对性的信息推送机制
通过深挖现有会员的数据概况，定义多类标签分配，例如：宝爸、宝妈、白领、有车一族、美食吃货等，同时进行针对性的信息推送！
3）.自主营销机制
于后台配置的自主营销，能够有效的帮助会员与商场营运进行自动化的营销配置，各项活动、各类事件、各个营销节点都能自定义配置，自主完成营销内容的投放！敦促会员进行消费转化！
4）.睡眠会员促活唤醒
通过构建的会员RFM模型， 针对不同类型的 会员，应该要有针对性的召回方式，定制不同的内容吸引刺激会员消费，调动会员消费积极性！
5）.互动游戏
互动游戏投入成本低，回报高，人传人、C TO C 的活动宣传方式，相较于商场直接的推送种草，会员之间的相互引荐效果更佳也更能驱动会员参与！
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案例分享——南翔印象城：线上线下互动
线上互动 ： 来种树小游戏，每日签到做任务可获得成长值和积分。
线上+线下互动： 识花、星空跑道、卡路里公园可获得积分
云止制作的南翔印象城会员小程序，将成长值概念通过小游戏方式获得并与积分挂钩，养成类游戏培养消费者忠诚度。
针对商场的会员平台开展的多类营销方式与推广手段，针对每个商场会员当前具体的活跃性，留存行来进行定制的配置与开放，将会员系统融进消费者游逛商场的必备系统！
引流做的再好，80%的访问客户都是浪费的，如何利用好点击客户是关键，降低推广成本，提高转换率。是关键，互相交流
首先，名字起得真的不好，老板估计想文青范儿，然而叫着看着都不是这个意思啊，但是已经起了名字就这样了。
其次，既然开在写字楼，就不要嫌弃来喝咖啡的啊，写字楼里咖啡厅肯定比酒吧更火吧，至少白天是这样，商务会谈总不能喝着酒谈吧？
不过这俩问题都不大，酒吧的环境不错，多开发几个软饮品种，配上点儿甜点，白天以有情调的商务会谈场所为卖点，其实挺好的。
现在再来说卖酒，写字楼里的酒吧，又有简餐，看了点评，专门喝酒的有，少，吃饭的多，多是称赞食物精致，老板懂酒。其实可以考虑做成酒主题的餐吧，特色的餐配不同的酒，毕竟是开在写字楼不是开在酒吧街。如果是我，可能会这样来做：
1、 调整白天的生意策略，加软饮品种，适当提高软饮档次和单价，这样可以区别受众，这样来店里的客人，都是有一定消费水平的客人。软饮品类和甜点质量一定要有品质，这样能让客人产生联想消费，认为店里其他的产品也值得尝试。
2、 每周五晚上举办主题party，如调酒常识、红酒品鉴常识、配好酒的食品这些知识课堂，写字楼里发发传单，或者跟写字楼里的高端企业合作，作为他们的团建项目，一人收50-100费用这样，包含一顿晚饭，普及品酒知识，提高酒吧知名度。
3、 开发特色配酒的餐食，一定要有特征和区别，这样才能招揽写字楼以外的客人。
4、 跟其他非竞品商家合作，如找知名甜点商合作，开发特色的鸡尾酒面包、红酒慕斯之类，可以提供酒，但是他们推广一定要带上酒吧。
5、 做点评的推广不如找美食KOL推推，写几篇探店文章哈哈哈
6、 一定要有招牌拿手的东西，招牌鸡尾酒，招牌餐食，别人家不容易copy的东西
写字楼出租的方式比较琐碎。一般包括以下几个方面：
电话直销
从商业电话簿或名片上找到客户电话，用电话方式咨询其是否有需求，但命中率较低，需要一定的量，这种广撒网的方法效率较低。
扫楼
用传单扫楼是传统宣传方式里，最常用也是最有效的办法，直接进入大厦派发资料及名片予客户，尽量找到租约到期客户。再将客户到期时间分为短期、中期、长期客户，建立客户名录，按时进行跟进，增加后备客源。
扫展会
任何行业的展会内均有不少是新成立公司的客户，这些客户对于写字楼都是有实际需求的，以此获得客户信息，后续好好跟单。所以去各种各样的展会发展单或直接去聊，也是很不错的方式。
关系介绍
除了主动寻找客户外，很多销售人员在刚开展业务时已经在发展行业内的人脉网络，认识一些有利于未来业务发展的朋友，他们会相互介绍很多客户，这些都是市场上的宝贵的信息，偶尔跟亲朋好友打个招呼，让他们在遇到合适客户时，帮忙介绍介绍，谁也不嫌客户多嘛。
旧客重做
和已成交或没有成交的客户保持良好关系，既可以扩大人脉，也可以在其租期完结后再替他们寻找新的办公地点。
以上这些方法都是较为传统的方式，最简单，最有效的方式应该是结合互联网第三平台，推广范围广，也较为精准，而目前针对写字楼租赁模块，中介以及开发商选择较多的就是租客网了。
针对写字楼租赁，租客网实行房源全覆盖推广，提高了房源的出租效率，推广速度更快，效率更高，推广的对象也更精准。对于开放商以及中介来说，即减少了投入的精力与金钱，还增加了效率，可谓是事半功倍。
另外也可以找专业网站把房源挂上去，这样看到的人也会更多，欢迎大家登陆3房网，中国领先的商业地产平台，可以帮您实现写字楼出租出售。
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