今日头条-杭州房东们的焦虑 我的二手房不降价没人看房,降价低了没人下单

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杭州房东们的焦虑:我的二手房不降价没人看房,降价低了没人下单

杭州二接盘侠也不敢任性接盘了,价格我不认了

杭州的金色黎明3期,近几年这块的房子溢价率很高,也很容易出手的,因为物业很好,房屋建造的不错。所以一直以来是个不错的炒房佳地。可惜今年以来,情况突然变得拉垮了。

往年好卖的,基本上都是420以上成交的,可是现在

正好今天爆出来杭州的阿里巴巴裁员2万人的消息,今天的二手房挂牌量比昨天增加了4000+二手房,这可是中介直接挂牌了,降价的不可言说,余杭的中介都逃离了,因为阿里巴巴这次忒狠了,裁员了2万人,附近的房价直接从8万降到了4万。位于杭州市余杭区的未来科技城板块,因为阿里的原因,成为这两年楼市滚烫的区域。 但现在跌去了三分之一的不在少数。链家的挂牌量2天内可以增加4000套这是什么样的行情?上次我发文才是12W出头,现在已经稳稳地突破13万套。恭喜杭州二手房再创佳绩!不远的几个月我希望能看到可以突破20万套,到时候要是便宜的贷款利率调整我想那个时候可以准备下手了!针对刚需的,晚几个月可以省下一辆卡宴豪华轿车,这生意值!时间就是金钱。

阿里巴巴的影响不是说说而已

据阿里公布的相关数据显示,截至2022年12月31日,阿里员工数量为239740人,去年一年员工数量减少了近2万人。

而截至2023年3月31日,阿里员工数量则为235216人,也就是说,今年一季度阿里员工数量又减少了4524人。

然后2023年5月计划到6月份又要裁掉2万人,可想而知,当前的杭州的饭碗被砸烂的,解雇效应,在杭州的房市上面会有多大的动静!

杭州市余杭区的未来科技城板可以从五年内的1万奔赴2万,进而在阿里进驻的时候翻倍再翻倍升到了7万,如今呢,跑得快的,4万都愿意出。慢的还在纠结中!

主要就是跑的快,我先降价我先跑

在杭州市西湖区的某个小区里,住着一对夫妇,他们名叫张军和李娜,他们在阿里工作,幻想着会过上安逸的生活。因为对这个小区地理位置和房子本身的环境很满意,距离阿里巴巴很近,所以他们毫不犹豫地花费了600万元购买这套房子,身负300万贷款,利率前几年可不低,最近经历了裁员,真的压力很大。

然而,在阿里巨幅裁员的影响下,这个小区里的房价开始下跌。很多人开始想尽办法出售自己的房产,造成房价连续下跌。同时,随着越来越多的人失去工作,他们也无法购买到这个价格高昂的豪宅。

张军和李娜心中焦虑不已,他们尝试过通过不同的渠道广告自己的房子,但没有一个人表示出购买的兴趣。他们逐渐意识到,由于阿里裁员的波及,房子的市价已经降至400万元,比他们原本购买的价格低了200万元。

这些因素使得张军和李娜笃信,小区内的房价将会继续下跌。他们决定先放手出售自己的房产,以避免日后面对更大的损失。然而,由于他们的房子卖价高于市场价,因此几个月过去了,不论房子广告贴了多少,没有一个买家表示出对这套房子的兴趣。

经过长达半年的努力,他们的财政拮据,感到自己已经无法再坚持下去。他们逐渐意识到,只能亏本卖掉这套房子。这种情况令他们感到十分沮丧和失落,感到自己的梦想破灭了。

然而,在自己即将放弃时,他们最终遇到了一对来杭州定居的新婚夫妇,他们对这套房子表现了浓厚的兴趣。张军和李娜坚持他们的卖价,但双方在谈判过程中达成了妥协,买家最终同意以450万元的价格购买这套房子,净亏了100多万,没办法再不出手,现金流撑不住了。

然而,这段经历给张军和李娜留下了很深的创伤,因为他们已经失去了近百万的财富。他们认为,只要自己谨慎处理房产投资,这种情况永远不会再次发生。

如果大家伙的共识是经济压力很大,房价肯定会跌的没完没了,那么接下来会发生什么?

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