近日,李嘉诚家族再次出手,连续抄底内地房企项目,引发了社会的广泛关注。长实集团与龙光集团、合景泰富的一笔交易,让李嘉诚家族成为了凯玥项目的潜在买家之一。这个项目曾经是香港的地王,刷新了香港地价纪录,如今却因为龙光与合景出现事实违约,成为重要的谈判筹码。
据了解,凯玥项目是龙光集团与合景泰富共同开发的豪宅项目,位于广州和深圳之间,是李嘉诚家族此次交易的重点对象。长实集团通过抵押担保的方式,从汇丰银行等银团获取了102亿港元的开发贷,目前这些贷款的多数权益将被债权银团出售,而长实集团则成为了潜在买家之一。
对于这笔交易,社会上出现了不同的声音。有人认为李嘉诚家族是在趁火打劫,也有人认为这是一次非常有头脑的投资。但无论如何,这次交易对于龙光集团和合景泰富的影响都是非常深远的。
一旦长实集团接盘凯玥项目,龙光集团和合景泰富可能就会失去这个重要的抓手,对于他们的债务重组和境内项目的交付都会造成极大的影响。因此,对于这两家开发商来说,这笔交易并不是一件好事。
然而,对于李嘉诚家族来说,这却是一次非常有利的投资机会。他们通过抵押担保的方式获取了102亿港元的开发贷,现在又成为了凯玥项目的潜在买家之一。如果他们能够成功拿下这个项目,那么他们将会获得非常可观的收益。