今日头条-李嘉诚再次抄底内地房企,27岁长孙女登场,未来资产千亿目前单身

zydadmin  30

近日,李嘉诚家族再次出手,连续抄底内地房企项目,引起社会广泛关注。6月19日,李嘉诚现身合景大本营所在地广州,而一百多公里外的深圳,龙光已经运营了20多年。此次长实的围猎对象,正是龙光和合景联合开发的豪宅项目凯玥,目前货值超过300亿元。

不知是巧合还是有意为之,凯玥正是李嘉诚六年前未能竞标的项目。2017年该地块招标时,龙光与合景泰富联手以约168亿港元的总价中标,打破了当时香港单块土地总价的纪录,击败了包括李嘉诚旗下的长实集团等一众劲敌。

然而,凯玥项目开盘后就陷入了卖不动的尴尬境地,中原地产数据显示,开盘至今,该项目仅卖出三套。再加上龙光与合景泰富先后暴雷,面对债务重组的巨大压力,凯玥成了各方争夺的主要对象。

而长实集团通过抵押担保的方式,从汇丰银行等银团获取了102亿港元的开发贷款,目前这些贷款的多数权益将被债权银团出售,而长实集团则成为了潜在买家之一。

对于这笔交易,社会上有不同的声音。有些人认为李嘉诚家族是在趁火打劫,而另一些人则认为这是一项非常明智的投资。但无论如何,这笔交易对龙光集团和合景泰富的影响都是非常深远的。

一旦李氏家族接管凯玥,很可能会影响龙光和合景泰富的巨额债务重组,龙光和合景泰富的未来前景将变得扑朔迷离。不过,对李家来说,这是一个非常有利的投资机会。如果他们能在这个项目上取得成功,将会获得相当可观的利润。

此外,数据还显示,李嘉诚家族旗下的长实集团和长江基建,近两个月在北京、上海、广州等地,收购了多个住宅项目和商业物业,总价值超过100亿元。这让许多人感到意外,因为自2015年以来,李嘉诚一直在出售大陆的房地产和商业地产,以投资欧洲和澳大利亚等地。而现在,又相继出售欧洲资产,转而抄底内地房地产项目,这究竟是为什么?李嘉诚这次又看准了什么?

首先,我们需要知道一个规律,即市场总是在波动中前进。当市场高时,就会有人卖出,当市场低时,就会有人买入。这是正常的市场行为,也是投资者的智慧。李嘉诚家族就是这样一位投资者,他们对市场有着敏锐的嗅觉和丰富的投资经验。

2015年之前,李嘉诚看到了内地房地产市场的高估值和高杠杆,因此及时减持了部分资产以锁定利润。2020年之后,他们又看到内地房地产市场的低估值和低成本,所以及时增持了一些项目,抓住了机会。这次也是如此。

其次,我国的经济发展和城市化仍在继续。尽管受到疫情和各种因素的影响,我国仍然是世界最大的经济体之一,也是世界最大的房地产市场之一。在此背景下,内地住宅项目仍有很大的发展潜力和价值空间,尤其是一些高质量的项目和物业是稀缺资源。李嘉诚正是看中了这一点,所以选择在这个时候抄底。

事实上,李嘉诚并没有完全退出内地市场,尽管他们出售了大量的房地产和物业,但也保留了一些优质项目和股权。此前,李嘉诚的大儿子李泽钜被问到会不会重新回到国内进行投资时,更是巧妙地回答说“从未离开过”。

如今的李嘉诚今年已94岁,自2018年5月就退居幕后,仅担任长江实业及长江和记实业的资深顾问,近年来也很少出席公开活动,只是偶尔出现在一些慈善活动上。他的两个儿子李泽钜和李泽楷早已独当一面,其中李泽钜主要负责长和系的业务,李泽楷就打理自己的富卫集团及电讯盈科集团的生意。

而如今,李嘉诚95后的长孙女也登场了,现年约27岁的李思德出任长实企业的业务发展部经理。据悉,李思德从香港中学毕业后前往英国学习,其作风低调,没有爆出过任何负面消息。直到2017年,她从伦敦国王学院毕业,被祖父李嘉诚带去参加一场公开活动,才出现在公众面前。

经过多年的摸爬滚打,李思德已经成为公司的中层领导,在家族中的地位也更高了,未来至少继承千亿家产。值得一提的是,李思德目前还是单身,也不知道未来谁的运气可以好到娶李思德回家。#图文热点情报局#

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