今日头条-姑娘想抄底买房结果一年亏百万,最新数据 7月百城二手房价环比跌幅扩大

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据潮新闻报道,杭州一位姑娘在2022年认为楼市抄底的时机到了,看中了一套面积85㎡的房子,房屋总价320万元,税费28万元,最终于当年年初,投入348万元“拿下”。不过,买房后两个月,她发现中介发了一套小区同户型85㎡房源,挂牌价才305万元。

最近她又发现,小区同户型挂牌最低的房源仅245万元,其余不少房源挂牌价也都在250万~280万之间。短短一年半时间,账面资产少了100万元。而且房贷利率也下调,现在二套房利率不到5%。

这一消息也引发了网友的热议。

不过另据潮新闻此前报道,尽管去年以来杭州房价冲高回落,但是相比上一轮大涨之前,房价仍然普遍翻倍。遴选了76个成交活跃的小区(含翠苑、朝晖、之江、申花、滨江等),相比2016年1-5月的成交均价,这76个小区今年同期成交均价平均涨幅高达121.8%。

中指研究院:7月百城二手房价环比跌幅扩大

中指研究院发布的最新数据显示,7月,全国100个城市新建住宅平均价格为16177元/平方米,环比下跌0.01%,跌幅与6月持平;二手住宅平均价格为15685元/平方米,环比下跌0.39%,跌幅较上月扩大0.14个百分点。中指研究院认为,近期各地楼市支持政策出台节奏有望加快,政策力度有望加大。

数据显示,7月,全国100个城市新建住宅平均价格为16177元/平方米,环比下跌0.01%,跌幅与6月持平。其中,一线城市新房价格环比微幅上涨,二线及三四线代表城市新房价格环比跌幅均扩大。从涨跌城市个数看,35个城市环比上涨,45个城市环比下跌,20个城市持平。

具体来看,在上涨城市中,西安环比上涨0.06%;成都、宁波环比均上涨0.05%;北京、杭州等32个城市环比涨幅均在0.05%以内。泰州、宿迁等20个城市环比持平。在下跌城市中,哈尔滨、扬州环比跌幅较大,分别为0.48%和0.34%;长春、重庆(主城区)等10个城市跌幅均在0.1%(含)-0.3%之间;郑州、威海等33个城市跌幅在0.1%以内。

二手房价格方面,7月,全国100个城市二手住宅平均价格为15685元/平方米,环比下跌0.39%,跌幅较上月扩大0.14个百分点。其中,各线城市二手住宅价格环比跌幅均较上月扩大,一线城市跌幅扩大0.11个百分点,二线城市跌幅扩大0.16个百分点,三四线城市跌幅扩大0.09个百分点。从涨跌城市个数看,4个城市环比上涨,96个城市环比下跌。

具体来看,三亚涨幅最大,为0.34%;北海、衡水、秦皇岛涨幅均在0.1%以内;盐城跌幅最大,为1.17%;温州、芜湖等36个城市跌幅在0.5%-1.0%之间,苏州、连云港等50个城市跌幅在0.1%-0.5%之间,济南、邯郸等9个城市跌幅相对较小,在0.1%以内。

从北京、上海等十大城市来看,7月,十大城市新建住宅平均价格为29374元/平方米,环比持平。其中,6个城市环比上涨,4个城市环比下跌。具体来看,成都环比上涨0.05%;北京、杭州均上涨0.04%;广州、上海和天津环比涨幅均在0.03%(含)以内,其中天津涨幅最小,为0.01%。重庆(主城区)、深圳环比分别下跌0.26%和0.13%;南京、武汉环比跌幅则均在0.05%(含)以内。

7月,十大城市二手住宅平均价格为40104元/平方米,环比下跌0.36%,跌幅较上月扩大0.16个百分点。十大城市二手住宅均价环比均继续下跌,具体来看,武汉跌幅最大,为0.73%;南京、重庆(主城区)、杭州跌幅在0.5%-0.7%之间;成都、深圳、北京、天津、上海、广州跌幅在0.1%-0.5%之间。

近日的一项调查显示,超过75%的受访者认为,在经历降价后,现在仍不是买房的低点。

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