关注!危旧楼改造“原拆原建”可行吗?探访丰台46年老楼拆除重建现场-

zydadmin  22

近日,丰台区马家堡路68号院2号楼启动“老楼拆除重建”工作,资金由居民、政府、产权单位三方共担。这座46年的老楼将在原址拆除重建,总造价大约在4000万元,其中市、区两级财政补贴1100多万元,产权单位负责地下一层的出资,剩下的都由居民自筹。

预计拆除工作将在今年年底前完成,明年初启动重建,居民将在大约两年后住进新家。

根据178号文的规定,“原拆原建”的改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体共担。居民要拿出多少钱?能住上多大的房子?属于什么产权?能不能拿到新房本?可以进行二手房交易吗?丰台这一次的成功经验能否复制和推广?

“原拆原建”是指把老旧楼房进行大规模拆除,在原址上再建新楼。

丰台的这次改建,由过去政府全盘操办的模式就变为了居民和政府共同决策,居民自筹为主、政府补贴为辅的全新模式。

由4层变6层,加装电梯,居住面积有增加

此次重建将该楼从原有的4层扩建为地上6层,限高17米,增加电梯、无障碍通道等设施,适当增加室内使用面积,确保每户都有独立厨房、独立卫生间,改善居民居住条件。同时,将扩建出地下一层,增加商服,满足居民日常购物需求。

地下一层为新扩建区域,物业办公室、配电室、弱电室、社区物业配套用房等都在这一层。据了解,未来地下一层将增加商服,满足居民日常的基本购物需求。此外,新楼建成后,还将配备专业、正规的物业,让居民真正享受到现代小区的便利。

46年“筒子楼”条件恶劣,居民期盼改造

马家堡路68号院2号楼建于1977年,已经有46年“楼龄”。这里就是人们印象中的“筒子楼”,一共4层,每一层都是一条大走廊,居民的房子分布在走廊两侧,一共住了73户人家。

走廊仅有约1米宽,细长、逼仄、昏暗,走廊两侧靠墙摆满了各家的灶台,一根管子连通屋内的煤气罐。每层居民共用一个卫生间,男女混厕;共用一个水房,每户一个水龙头,方便水表计费。

在这里居住了30多年的孙女士回忆,一到做饭的时间,走廊里就人挨着人,有人路过要侧着身子才能挤过去。一个走廊里,煎炒烹炸同时招呼,很“壮观”。一家做什么菜,整个一层都知道。

居民自筹为主、政府补贴为辅,居民将拿到正式产权

178号文规定,“原拆原建”的改建资金由政府、产权单位、居民、社会机构等多主体共担。这为“原拆原建”找到了政策依据和推进的抓手。

改造后,居民手中的房本也将从租赁房本变为个人的经济适用房房本,拥有正式产权。后期,根据居民个人意愿,可以通过“经改商”手续,变成个人商品房,不影响二手房交易和买卖。

新京报记者在现场的户型图上看到,此次改造设计了A、B、C三类户型,除C户型面积稍大一些外,A、B户型的套内面积都在30平方米左右,建筑面积约40平方米,较过去每户15.7平方米的使用面积有所增加。平面图上清晰地规划出了每类户型的起居、卧室、厨房和卫生间的区域,楼梯和电梯间也在楼层平面图上清晰标注,从居住功能上看较为完备。

目前,90户居民都已签署改建协议,进入收款阶段。收款工作从11月6日开始,到8日已经有54户居民交纳了首付款,进度过半。据了解,首付款为23万元,已经占了全部房款的绝大部分。此外,两年重建期间,居民需要自行解决过渡问题。

转载请注明原文地址:http://www.lzdww.com/read-91275.html
上一篇下一篇

随机主题
(2025-2-8热点)-导演饺子:超越《哪吒1》,有多难?(2025-2-8热点)-《熊出没·重启未来》票房破6亿,全年龄动画市场再掀热潮古风描写眼神清冷的句子(沧桑孤寂的古风句子)(2025-2-7热点)-甲流,医院爆满,也可能不发烧,有的直接白肺,这3点要记住!(2025-2-7热点)-永别了衫菜!《流星花园》多位主演接连离世最年轻28岁关于大自然的句子唯美(赞美大自然的优美语句)关于书的内容简短(读书小报句子最好的一段)(2025-2-5热点)-27岁演员梁祐诚大年初二突然去世(2025-2-5热点)-雷军发放1000万蛇钞,为小米员工送上春节惊喜!(2025-2-5热点)-高速免费通行结束前上演速度与激情 只为省下几十元关于友情的唯美句子和优美文字(关于友情的唯美句子)(2025-2-4热点)-敖光:从故宫龙到中国龙的完美再现家长夸奖孩子的句子(激励孩子八个字短句)家长感谢幼儿老师寄语简短(幼儿园老师寄语经典句子)家长感谢幼儿教师的句子有哪些(感谢幼师的接地气的话)家长给老师的感谢的话简短(感恩老师最佳句子)(2025-2-3热点)-感染甲流,请抓住“黄金48小时”!(2025-2-3热点)-【流感自救】48小时黄金时间,错过可能致命!(2025-2-3热点)-要立春了,哪些人要躲春?如何躲春?夸奖漂亮美女的词(祝美女越来越漂亮句子)夸美女顺口溜要押韵抖音(夸美女漂亮的句子顺口溜)夸老师讲课好的句子短(表扬老师讲课好的语言)(2025-2-2热点)-《哪吒2》豆瓣评分断层第一 多因素共同推动成功(2025-2-2热点)-《一路繁花》又来骗眼泪!刘晓庆为何惹众人心疼大哭?励志经典正能量语录大全简短(正能量句子励志短句子)(2025-2-1热点)-坚持做最好的财经直播报道,给百姓最真的财经动态。(2025-2-1热点)-王宝强曾跟着周润发跑步,数月减重30斤女人心态阳光的句子一句话(女人吸引人的短句)女人赞美女人的句子带幽默(赞美女人的端庄优雅)女人幽默短句(幽默女人发的搞笑句子)女人赞美女人的句子(夸赞女人优秀的一段话)(2025-1-30热点)-除了“闹海”,哪吒2还有什么惊喜?.三年级仿写拟人句子(仿写拟人的句子有哪些三年级)
最新回复(0)