随时时间的变迁，有很多地方的房子属于老小区，而老小区也会有一定的危险指数，在这种情况下便可以拆建，据悉杭州小区居民自筹4.7亿原拆原建，详细情况是怎么样的呢？和朝事网小编一起来详细了解一下吧。
杭州小区居民自筹4.7亿原拆原建
13幢危旧楼房、548户居民、4.7亿元自筹资金，杭州这个小区最近出圈了。
与浙江工业大学朝晖校区一路之隔的浙工新村，是朝晖六区社区的中的一部分，曾是浙江工业大学教工宿舍。早在2014年前，浙工新村已有4幢房屋被房管部门鉴定为C级危房，其中最早的一幢危房认定于1993年。
整个朝晖片区分成一到八区，其中朝晖六区始建于上世纪80年代，即有福利分房、也有动拆迁安置房。据当地媒体报道，最早的一栋房屋建成于1983年，已有40年房龄。
近日，关于该小区居民“每户出资100万元，自掏腰包重建小区”的消息在网络流传，实际情况究竟如何？居民如何自行协调大规模的小区重建？
“整个过程中困难太多了。”杭州市拱墅区大木桥社区负责浙工新村相关业务的某负责人由衷地说。
《每日经济新闻》记者从朝晖六区其中一个入口进入，沿路看到的都是年代久远的多层预制板结构房屋，特别是与拆除楼栋一墙之隔的29幢、30幢，灰色墙体斑驳，徒手就能抠下墙面的沙土，居民用红砖填塞阳台的缝隙，甚至部分电线“飞跨”外墙，在风中飘荡。
记者爬上其中一栋楼的六楼，可以很清楚地看到，62-68幢、72-76幢、77幢共13幢危旧房早已拆除，如今工地一片热火朝天，桩基、吊车作业繁忙，混凝土运输车不断进出。
围绕工地外墙查看，不难发现，工地与相邻楼栋最近的距离仅能供2人同向而行，甚至二楼居民的防盗窗几乎已“贴”上了工地外墙。
“据说我们也快了！”记者采访到一位住在朝晖六区的老人，“他们（浙工新村的房龄）比我们老一点，一开始说他们是危房，后来一直没动，2023年就来说要改造。”
“我们是1983年前后杭州市区改造拆迁过来的。”阿婆说，“朝晖六区这一片很大，现在改建的都是浙工大的房子。”
记者注意到，为了进一步排摸周边房屋结构情况，附近楼栋的醒目位置，还张贴了房屋结构入户勘察的公告，1月8日-9日对首批三幢房屋的三个单元做了入户勘察。
虽然是房龄老旧的住宅区，但朝晖六区所在的大木桥社区管理服务非常到位。小区内农贸市场、超市、学校一应俱全，社区服务中心和居委会内，工作人员不断接待到访办事的居民。
记者亮明身份希望获得此次改造的相关信息时，居委会工作人员表示需要向拱墅区相关单位报备后方可进行。不过，记者数日内多次拨打该单位电话，均无人接听。
对于“居民自发重建”的说法，事实上，根据公示，浙工新村的房屋业主被认定为此次更新主体，杭州市拱墅区人民政府朝晖街道办事处为组织单位，并由拱墅区城市发展集团公司负责实施更新。
业主承担的改造费用为1350元/平方米，并且保证重建后原地置换的房屋套内面积保证与原房屋基本相等。
这意味着，一套80平方米的旧房，改造成本为108000元，如果业主既不选择扩充面积、又不另外购买车位的话，需要支付的费用并不高。
